Prix de l'immobilier à Pérenchies

Prix de l'immobilier à Pérenchies (59840)


Pérenchies, une charmante commune au nord-ouest de Lille


Pérenchies est une commune du département du Nord, qui est membre de la Métropole Européenne de Lille (MEL). Depuis quelques années, sa population tend à augmenter. En effet, Pérenchies compte actuellement 8 500 habitants, contre mille de moins il y a quinze ans. Cette croissance démographique s'explique notamment par son attractivité. Ainsi, elle est de plus en plus prisée par les investisseurs, qui sont séduits par ses nombreux atouts. Premièrement, Pérenchies est particulièrement bien située. Elle se trouve à seulement 7 kilomètres au nord-ouest de Lille, et à 6 kilomètres de la frontière belge.

La ville est donc installée au cœur de l'un des plus vastes bassins d'emploi de France, et à proximité de toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne. Deuxièmement, Pérenchies est une commune de petite taille, qui a su conserver l'âme d'un village. Son cadre est agréable, calme, et verdoyant. Les Pérenchinois habitent presque à la campagne, tout en étant à seulement quelques minutes de route de la ville. Enfin, troisièmement, en dépit de sa petite taille, Pérenchies abrite un nombre assez conséquent de services. Parmi eux, on retrouve deux supermarchés, un collège, mais également une salle de sport.

La tendance du prix de l'immobilier à Pérenchies en 2022


Est-ce que le prix de l'immobilier va augmenter ou baisser à Pérenchies en 2022 ? Pour l'heure, l'évolution du prix de l'immobilier à Pérenchies fait état d'une légère décrue. En effet, en janvier 2022, le prix de l'immobilier Pérenchies s'élève à 2 698 €, alors qu'il était de 2 711 € en décembre 2021, et de 2 774 € en novembre 2021. Le prix au m² moyen de la commune est donc en baisse depuis deux mois consécutifs.

Or, cette tendance est surprenante, car le prix de l'immobilier à Pérenchies en 2021 par rapport à 2020 témoignait d'une inflation. Ainsi, alors que le prix de l'immobilier Pérenchies ne dépassait pas 2 299 € en janvier 2020, il atteignait 2 560 € en janvier 2021. En outre, le prix au m² a augmenté de 5 % sur la dernière année, et de 26 % depuis janvier 2017, à Pérenchies. Alors, il n'est pas certain que la baisse du prix de l'immobilier Pérenchies, amorcée en novembre 2021 et qui se poursuit en janvier 2022, puisse s'inscrire dans la durée.

L'évolution du prix de l'immobilier à Pérenchies en fonction des quartiers


La tendance du prix de l'immobilier à Pérenchies en 2022 n'est pas nécessairement la même dans l'ensemble des secteurs de la commune. En effet, certains quartiers présentent un prix au m² moyen supérieur à la moyenne de 2 698 €, alors que d'autres en affichent un qui est inférieur. Les secteurs qui se trouvent au sud de la ville sont les plus chers. C'est là que la gare SNCF, et que les deux supermarchés de la commune sont installés. Leur prix de l'immobilier Pérenchies atteint environ 2 743 €. Ils sont suivis par les quartiers situés à l'est de la ville avec un prix au m² moyen qui atteint environ 2 725 €. On y trouve notamment le collège Jacques Monod, et un espace vert. Enfin, le nord et l'ouest de Pérenchies sont les secteurs les plus abordables. Le prix au m² moyen y est inférieur aux 2 698 € de moyenne, et s'élève à 2 629 €. Toutefois, si le prix de l'immobilier Pérenchies varie selon les différents quartiers de la ville, le délai des ventes des biens, lui, est assez similaire. Et généralement, en raison de la forte attractivité de la commune, et d'une demande importante, les logements trouvent rapidement preneur. À Pérenchies, un logement est vendu dans un délai moyen de 41 jours. Plus précisément, il faut compter environ 34 jours pour une maison, et 71 jours pour un appartement.

Quelques informations au sujet de l'histoire et du patrimoine de Pérenchies


Dans les archives, la première apparition de Pérenchies date de 1101. Au Moyen Âge, les terres appartiennent à une seigneurie vicomtière. Au XVIe siècle, la religion réformée tient une école dans le village. En 1667, Pérenchies est rattachée à la France. En 1789, le village compte 500 habitants. Dans un contexte de Révolution française, son église est vendue. En 1800, 151 maisons composent le bourg rural de Pérenchies. Elles sont accompagnées par deux moulins. À cette époque, l'économie du village repose principalement sur la culture des légumes et du tabac. Mais à partir du XIXe siècle, l'industrialisation change cette réalité. En 1838, une filature de lin ouvre ses portes.

En 1848, elle est rachetée par la famille Agache. Elle se développe alors considérablement, et prend une importance nationale. En 1900, Pérenchies compte 3 500 habitants. Au cours de la Première Guerre mondiale, la fabrique sert de base de repli pour les troupes allemandes. Elle est presque intégralement détruite. Elle est reconstruite à la fin de la Grande Guerre, mais ferme ses portes en 1985. Cet événement marque la fin de l'ère industrielle de la commune. Aujourd'hui, le patrimoine de Pérenchies est notamment constitué de l'église Saint-Léger. Celle-ci est l'œuvre de Charles Leroy, l'architecte de la cathédrale Notre-Dame-de-la-Treille de Lille, et date de 1871.

Comment réaliser une estimation immobilière Pérenchies avec Mavimmobilier ?


Vous avez pris la décision d'investir dans un bien immobilier à Pérenchies ? Ou vous souhaitez plutôt vendre le vôtre avec Mavimmobilier ? Quelle que soit votre situation ( achat ou vente de maison), il est normal que certaines questions vous viennent à l'esprit. Quel est le prix d'un crédit immobilier ? Comment faire estimer son bien à Pérenchies par Mavimmobilier ? Quel est le prix d'un diagnostic immobilier à Pérenchies ? Rassurez-vous, nous sommes là pour vous aider. Nous sommes des experts du marché de l'immobilier à Pérenchies, et disposons d'une grande expérience dans notre domaine. Nous répondrons à l'ensemble de vos interrogations, trouverons les solutions qui résoudront vos problèmes, et n'hésiterons pas à vous délivrer quelques conseils. Nous serons à vos côtés des prémices à l'aboutissement de votre projet. Alors, n'hésitez plus un seul instant, et contactez Mavimmobilier.