Prix de l'immobilier à Lompret (59840)
Lompret, un village au cœur d'une métropole
Lompret est une commune du département du Nord. Elle fait partie de la Métropole Européenne de Lille et compte environ 2 230 habitants. Elle se trouve à sept kilomètres de la capitale des Flandres, à dix kilomètres d'Armentières, et à douze kilomètres de la frontière belge. Elle bénéficie donc d'une situation géographique idéale. Les Lompretois ont d'ailleurs la possibilité de se déplacer facilement et rapidement dans toute l'agglomération lilloise, grâce à une ligne de bus qui dessert leur ville et la relie à Lille, Lomme, Lambersart, et Quesnoy-sur-Deûle. Les actifs sont nombreux à vivre à Lompret et à travailler dans une autre commune de la métropole. Il en est de même pour les étudiants.
Mais les Lompretois ne sont pas obligés de sortir de leur commune pour leurs activités quotidiennes. En effet, celle-ci abrite des commerces et une école. En outre, ils profitent d'un cadre de vie propice aux promenades et à la détente. Ils peuvent passer leur temps libre dans la base de loisirs du Fort ou à arpenter les chemins pédestres sillonnant les campagnes environnantes. Calme, verdoyante, et reposante, elle dispose de tous les atouts d'un village, mais est située au beau milieu de la quatrième métropole de France.
Quelle est la tendance du prix de l'immobilier à Lompret en 2022 ?
La tendance du prix de l'immobilier à Lompret en 2022 est à la hausse. Il atteint 3 587 € au mois de juin, alors qu'il était de 3 474 € en janvier. Cette augmentation s'inscrit dans un contexte d'inflation globale et durable. En effet, à Lompret, le prix au m² moyen a progressé de 17 % sur les cinq dernières années et de 8 % sur les douze derniers mois. L'évolution du prix de l'immobilier en 2021 par rapport en 2020 témoignait pourtant d'une légère décrue. Ainsi, alors que le prix au m² moyen s'élevait à 3 461 € en septembre 2020, il ne dépassait pas 3 381 € en septembre 2021. Mais cette baisse n'a pas su s'inscrire dans la durée et coïncide avec la crise sanitaire. Alors, dans un contexte plus favorable, le prix de l'immobilier à Lompret devrait vraisemblablement continuer d'augmenter au seconde semestre de l'année 2022.
L'évolution du prix de l'immobilier à Lompret en fonction des secteurs
Lompret est une commune de petite taille, mais son prix au m² moyen n'est pas nécessairement le même dans tous ses secteurs. Par exemple, on remarque que l'est et le sud du village sont plus onéreux que le nord et l'ouest. En clair, plus l'on se rapproche de Lille, plus les tarifs augmentent. À l'extrême nord-ouest de Lompret, le prix de l'immobilier moyen oscille entre 2 700 et 3 000 €. En revanche, à l'extrême-est et au sud de la commune, il dépasse largement la barre des 3 000 € et peut même avoisiner les 3 500 €. Enfin, dans le cœur de Lompret, à proximité des commerces, le prix au m² moyen se situe autour de 3 100 €.
Mais en dépit de ces différences, le prix de l'immobilier à Lompret reste supérieur à la moyenne départementale, et ce, quel que soit l'emplacement du bien au sein du village. Dans le Nord, le prix au m² moyen est de 2 227 € en juin 2022.
L'histoire et le patrimoine de Lompret
Dans les archives, les premières traces de l'existence de Lompret remontent au XIIe siècle. À la fin du Moyen Âge, il s'agit de l'un des hameaux qui constituent le quartier des Weppes. Son économie repose alors exclusivement sur l'agriculture. Du XVe au XVIIe siècle, les seigneurs de la Douve se succèdent dans le village. Leur souvenir se perpétue encore de nos jours, car leurs armes sont toujours celles de Lompret.
Le patrimoine de Lompret est notamment constitué de l'église Notre-Dame-de-l'Assomption, de la chapelle de 1842, du hêtre tricentenaire de la pépinière, et de l'historioscope.
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