Prix de l'immobilier à Marcq-en-Baroeul (59700)
Marcq-en-Barœul, une commune agréable au cœur de la Métropole Européenne de Lille
Marcq-en-Barœul est une commune du département du Nord. Elle compte environ 38 500 habitants. Elle
est située en plein cœur de la Métropole Européenne de Lille (MEL), à six kilomètres de Lille, à sept
kilomètres de Villeneuve d'Ascq, et à douze kilomètres de la ville belge de Mouscron. Par extension, elle
fait également partie de l'Eurométropole transfrontalière Lille-Kortrijk-Tournai. Elle se trouve donc au
centre d'un bassin d'emploi international, où de très nombreuses entreprises sont installées. Elle est
parfaitement connectée aux points d'intérêts majeurs de cette agglomération, car elle est desservie par des
lignes de bus et de tramway, qui permettent aux Marcquois de se rendre à Lille, à Roubaix, ou encore à
Tourcoing en seulement quelques minutes. Mais si les investisseurs s'intéressent à Marcq-en-Barœul
plutôt qu'à ses voisines, c'est aussi parce qu'elle est réputée pour être l'une des communes les plus
agréables à vivre de la MEL.
En effet, son cadre de vie est calme et verdoyant. La ville abrite des espaces
verts, un golf, et un grand hippodrome connu dans toute la France. En clair, de par sa situation
géographique idéale, et son environnement propice à la sérénité, Marcq-en-Barœul représente le parfait
compromis pour les actifs désireux de travailler en ville tout en échappant aux nuisances de la vie en
milieu urbain.
Est-ce que le prix de l'immobilier va augmenter ou baisser à Marcq-en-Barœul en 2022 ?
Depuis quelques années, en raison de la forte attractivité de la ville, l'évolution du prix de l'immobilier à Marcq-en-Barœul fait état d'une inflation importante. Ainsi, depuis janvier 2017, le prix de l'immobilier Marcq-en-Barœul a progressé de 29 %. De plus, sur la dernière année, il a connu une augmentation de l'ordre de 9 %. Le prix de l'immobilier à Marcq-en-Barœul en 2021 par rapport à 2020 est d'ailleurs un très bon exemple de cette hausse. En effet, alors que le prix au m² moyen de la commune était de 3 352 € en février 2020, il atteignait 3 676 € en février 2021. Et la tendance du prix de l'immobilier à Marcq-en-Barœul en 2022 semble être sur le point de suivre le même cours. Les premiers chiffres de l'année témoignent d'une nouvelle progression du prix de l'immobilier Marcq-en- Barœul. En janvier 2022, celui-ci s'élève à 3 864 €, alors qu'il était de 3 809 € en décembre 2021. Alors, il est extrêmement probable que le prix au m² moyen de la commune augmente de manière presque permanente tout au long de l'année 2022.
La tendance du prix de l'immobilier à Marcq-en-Barœul en fonction des quartiers
Tous les quartiers de Marcq-en-Barœul ne sont pas égaux face à l'inflation du prix au m² moyen de la
commune. Certains quartiers de la ville présentent un prix de l'immobilier Marcq-en-Barœul supérieur
à la moyenne de 3 864 €, alors que d'autres en affichent un qui est inférieur à ce chiffre. Le secteur le plus
cher de la ville est situé au nord de Marcq-en-Barœul. Il comprend les quartiers du Bourg, du Centre-ville,
et du Pont Courroy. Son prix au m² moyen dépasse très largement la moyenne de la commune, pour
atteindre 4 406 €. Il est suivi par le secteur du Croisé-Laroche et des Rouges Barres, qui se trouve au sud-
est de la ville. Le prix de l'immobilier Marcq-en-Barœul y est également supérieur à 3 864 €, et s'élève
à 4 078 €. Ensuite, Saint-Vincent et la Mairie sont les deux derniers quartiers à présenter un prix au m²
moyen supérieur à la moyenne. Pour ces deux secteurs, il est respectivement de 3 965, et de 3 942 €.
Enfin, parmi les quartiers où le prix de l'immobilier Marcq-en-Barœul est inférieur à la moyenne, on
retrouve celui de Clémenceau-Calmette, où les biens se vendent à 3 720 € par m². Il est accompagné par
les secteurs de Pont-Monplaisir-Pouich, où le prix de l'immobilier Marcq-en-Barœul s'élève à 3 419 €,
et de la Briqueterie, où ce dernier atteint 2 921 €.
L'histoire et le patrimoine de Marcq-en-Barœul
Au Moyen Âge, Marcq-en-Barœul est un territoire de chasse des rois carolingiens. En 1667, Louis XIV loge dans la ville, au château dit la Tour-de-Marcq. À la fin du XIXe, puis au début du XXe siècle, des industries s'implantent dans la commune. Le 12 novembre 1900, l'une d'entre elles, la fabrique de feux d'artifice de la Rianderie, explose. Cet accident cause la mort de trois personnes. En 1909, le tramway du Grand Boulevard est mis en service. Ses deux lignes traversent Marcq-en-Barœul, et s'y séparent. La première relie Lille à Roubaix, et la seconde Lille à Tourcoing. De la fin de la Première Guerre mondiale jusqu'aux années 1970, la population de Marcq-en-Barœul explose. En 1921, la ville compte 12 000 habitants. Cinquante ans plus tard, on dénombre plus de 36 000 Marcquois. En 1931, l'hippodrome des Flandres est inauguré. Aujourd'hui, celui-ci accueille toujours des courses hippiques, qui réunissent de nombreux passionnés. En 1954, la chocolaterie Delespaul-Havez créé le tout premier Carambar. Aujourd'hui, le patrimoine de Marcq-en-Barœul est notamment constitué de l'hôtel de ville, inauguré en 1937, de la maison Art-Déco Jules Notelaers, datant de 1933, de l'hôtel Classique, de la maison Duprez, et de l'église Saint-Vincent.
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