LOUER à VERLINGHEM

22/01/2020

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Située à 8 kilomètres au Nord-Ouest de Lille, Verlinghem est une petite commune essentiellement rurale, d’environ 2 500 habitants qui a du charme !

En effet, Verlinghem est une commune où il fait bon vivre grâce à ses nombreux atouts.

Verlinghem présente d’abord l’avantage d’être une campagne proche de Lille, y vivre permet d’allier le plaisir de la tranquillité et la proximité avec toutes les commodités qu’apporte Lille.

Desservie par la rocade Nord-Ouest, on peut facilement rejoindre les autres villes de la métropole lilloise depuis Verlinghem.

Ensuite, Verlinghem se distingue par sa place de La Fontaine, forte de ses restaurants, sa base de loisirs du Fort qui propose des espaces verts et des terrains de jeux pour les enfants, et son domaine boisé de la Chanterelle qui permet de se promener en pleine nature.

En ce qui concerne l’enseignement de vos enfants, la ville offre 2 écoles primaires.

La ville se distingue également par son patrimoine religieux, avec ses chapelles et son église.

Dans son ensemble, Verlinghem est une ville calme, verdoyante et agréable, et qui profite d’une situation géographique appréciable dans la métropole Lilloise.

Il y aurait encore beaucoup à dire sur cette ville aux multiples facettes, mais parlons maintenant de l’immobilier à Verlinghem.

Que vous cherchez à y investir pour louer ou pour habiter, vous trouverez forcément votre bonheur !

La typologie des biens à Verlinghem est très variée, vous y trouverez :

• Des appartements de petite, moyenne et grande superficie
• Des maisons des années 1930 & 1960
• Des maisons de lotissement
• Des maisons de ville « bourgeoises »
• Des villas individuelles avec piscine
• Des maisons d’architecte
• Des maisons atypiques
• Etc…

Pour les bricoleurs, vous trouverez parfois des maisons à rénover, avec des travaux plus ou moins lourds.

L’architecture des bâtiments est également très variée. Vous trouverez des maisons de ville « classique » 1930, de somptueuses maisons bourgeoises, mais également des pavillons individuels, ou encore des maisons d’architecte aux volumes atypiques….

Bref, la diversité des biens immobiliers permet de répondre à coup sûr à la demande des différents profils qui cherchent à s’y installer (célibataire, couple ou famille).

Les prix varient selon ses différents quartiers : Le Chemin Vert, La Croix et le centre-ville.

Vous pourrez trouver des biens à partir de 7,4€ /m² à 11,8€/m²

Si vous aviez un futur projet d’investissement locatif, nous vous conseillons fortement de vous tourner vers un professionnel qui vous donnera une expertise fiable.

Mavimmobilier vous propose également l’estimation gratuite de votre maison ou de votre appartement à Verlinghem.

Vous souhaitez louer ou faire gérer votre maison ou appartement à VERLINGHEM ?

A quel prix se sont loués les derniers biens immobiliers à VERLINGHEM ?

Si vous souhaitez louer ou faire gérer votre maison ou votre appartement situé à VERLINGHEM, à priori,  vous ne rencontrerez pas de difficultés pour trouver preneur à condition d’être au prix du marché.

L’offre sur le locatif à VERLINGHEM est parfois même insuffisante par rapport à la demande.

Voici quelques exemples de biens loués à VERLINGHEM, par l’agence Mavimmobilier :

• Maison 52 m2 faisant partie d'une longère flamande située en campagne et au calme, dans le secteur de Wambrechies. Accès par chemin privé , jardin et place de parking. L'ensemble fait partie d'une propriété privée arborée et orientée plein Sud. Au RdC ; Cuisine pièce à vivre, salon attenant. Cave 10m2. Au premier étage ; Chambre et salle de bain (lavabo, douche, wc) Chauffage électrique et poêle Godin à charbon ou bois, au rez de chaussée. Eau chaude par cumulus électrique. Jardin et(ou) potager en partie latérale et arrière.

Loué 690€

• centre, T3 de charme. Dans un corps de ferme divisé en 3 appartements, le logement est au RDC. L’Appartement comprenant : 1 cuisine équipée (plaque vitrocéramique/four/lave-vaisselle), 1 salle de bain (douche+1vasque), 1 salon salle à manger, 2 chambres, 1wc. Petite terrasse privative en extérieur. Une place de parking sécurisée à l’intérieur du corps de ferme.

Loué : 860e/mois.

Dans le cadre de son service GESTION /LOCATIVE, MAVIMMOBILIER peut vous proposer une solution personnalisée en matière de gestion locative pour répondre précisément à vos besoins et à vos objectifs.

Prix au M2 des biens à louer à Verlinghem

Si vous souhaitez louer une maison ou un appartement à Verlinghem, nous vous conseillons de prendre attache auprès d’une agence immobilière.

Il est important aussi de considérer que le délai pour trouver votre bien sera d’au minimum 2 à 3 mois et peut-être plus important si vous cherchez un bien rare.

Au-delà du bien en lui-même, il faudra définir l’environnement dans lequel vous souhaitez évoluer.

Les principales données à définir sont :

• Quel est le secteur que vous recherchez ?
• Recherchez-vous la proximité des transports en commun
• Quel type de bien recherchez-vous ? (Maison ou appartement)
• La typologie du bien (nombre de pièces)
• Souhaitez-vous un extérieur
• Avez-vous besoin de stationnement
• Etc etc ….

Le prix des biens est fonction du quartier sur lequel il se trouve.

Au-delà de l’emplacement, l’état technique -  la typologie -  la superficie et l’atypisme du bien pourront influer sur le prix des biens à louer

Prenons quelques exemples :

• Le quartier du Chemin Vert
  • Le quartier: ce quartier est calme et bien situé.

Par sa position privilégiée, ce quartier au paysage verdoyant de campagne est apprécié.

• Les habitants: ce quartier attire les familles mais également les personnes d’un certain statut social qui souhaitent venir vivre dans un cadre privilégié.

Les habitants sont majoritairement propriétaires de leur logement et sont en majorité des cadres dynamiques aux revenus aisés.

• L’immobilier: Les nombreux avantages de ce quartier ont fait grimper les prix. En effet, la demande est très forte en raison des nombreux atouts de ce quartier.

• Le quartier de La Croix – Centre-ville
  • Le quartier: le centre-ville de Verlinghem est convoité par les familles car la vie de quartier y est agréable grâce aux commodités et commerces. On y trouve la mairie, des restaurants, la belle place de la Fontaine, un club de tennis et le domaine boisé de la Chanterelle.

Les habitants : Les habitants de ce quartier sont plutôt des jeunes familles, et ont des revenus plutôt confortables, et sont principalement propriétaires de leur logement.

L’immobilier : Sur ce quartier, Vous trouverez des maisons de ville, des maisons de lotissement mitoyennes ou semi-mitoyen, et des maisons individuelles.

Le montant des loyers s’étend de 7,4€ /m² à 11,8€/m² pour la ville de VERLINGHEM.

Nous l’avons vu les quartiers sont nombreux et différents, tout comme la typologie des biens à Verlinghem.

En effet, Verlinghem est marquée par sa diversité en matière d’architecture des biens, et la typologie est très variée.

• Les maisons de courée
• Les maisons 1930
• Les maisons dites bourgeoises
• Les maisons de lotissement
• Les villas et demeures individuelles

Vous souhaitez faire estimer votre appartement ou votre maison à Verlinghem ? Contactez l’agence Mavimmobilier !

Pourquoi vous offrir les services de notre agence MAVIMMOBILIER pour la LOCATION / GESTION de votre bien à VERLINGHEM?

Mettre son bien en location en tant que particulier peut être parfois synonyme de stress. C’est pourquoi Mavimmo se charge de toutes les démarches pour louer votre appartement ou votre maison sur Verlinghem.

Il est important de savoir qu'avant de louer votre logement vous devez avoir une idée sur les prix de location qui existent sur le marché de l’immobilier. Pour avoir une estimation exacte de la valeur locative de votre bien, faire appel à Mavimmo est la solution. De plus, nous saurons vous épauler et nous prendrons en charge la gestion et la mise en location de votre bien à Verlinghem.

L’estimation du prix est une étape cruciale, en effet, si le prix demandé est trop élevé le logement risque de ne pas se louer.

L’objectif premier de Mavimmo est de mettre votre bien en location dans un délai raisonnable au prix qu’il faut.

Verlinghem est une ville tranquille où il fait bon vivre, elle se situe à quelques kilomètres seulement de Lille.

Pour atteindre notre objectif, Mavimmo établit une stratégie de communication détaillée et complète afin de mettre en location le bien en question dans le meilleur délai. Pour cela nous prenons soin de mettre l’annonce de votre bien sur les plateformes les plus spécialisées et les plus consultées comme par exemple seloger.fr, leboncoin.fr... Nous avons recours également aux réseaux sociaux pour optimiser la diffusion des annonces surtout chez les jeunes locataires.

Mavimmo est une agence qui saura mettre les moyens pour atteindre nos objectifs communs. Sachez que si votre bien ne trouve pas de locataire au bout d’un mois nos experts tâcherons de trouver l’origine du souci qui est généralement dû à l’état technique de la maison, c’est-à-dire si la cuisine n’est pas équipée ou si la salle de bain est un peu vieille…Ceci peut être aussi à cause d’une estimation erronée du prix de location. Notre équipe établira alors une nouvelle stratégie afin de résoudre le problème.

 

En quoi le fait de passer par une agence vous sera bénéfique pour votre gestion locative à Verlinghem ?

C’est très simple, disons que la raison la plus répandue est le manque du temps, effectivement en ayant recours à nos services vous allez avoir plus de temps libre à passer en famille et vous allez profiter pleinement de vos week-ends mais pas que !

En passant par une agence immobilière vous allez gagner de l’argent. Dès que nous recevons le préavis de votre locataire nous mettons le bien à Verlinghem en location dans les 24h qui suivent. Nous essayons d’optimiser la location de votre bien en estimant au mieux sa valeur locative.

De plus, côté locataire nous prenons le temps d’étudier chaque dossier afin de vérifier tous les papiers qui s’y trouvent. Ainsi nous sécurisons parfaitement les dossiers et éviterons toutes mésaventures. Nous proposons également l’assurance loyer impayé et nous sommes assurés en responsabilité civile professionnelle.

Avec les services de Mavimmo vous allez bénéficier non seulement d’un accompagnement administratif pour régler tous les papiers qu’il faut pour la CAF par exemple ou pour établir un état des lieux avant une entrée ou une sortie d’un potentiel locataire mais aussi d’un accompagnement juridique et fiscal. En effet, le bail sera rédigé en conformité avec les lois. Vos impôts seront déclarés et chaque mois vous aurez une comptabilité claire puisque nous travaillons avec un logiciel professionnel.

Chaque propriétaire cherche le locataire idéal pour son bien, nous sommes là pour vous aider à le trouver. Pour avoir plus d'informations sur les services de mise en location ou de gestion de votre bien immobilier à Verlinghem, n’hésitez pas à contacter notre agence Mavimmobilier.