LOUER à LILLE

09/02/2020

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Pourquoi louer une maison ou un appartement à Lille ?

Lille est une commune à la croisée des grandes capitales Européennes, comptant pas moins de 232 000 habitants. La capitale des Flandres est desservie par le métro comprenant plus de 60 stations réparties en 2 lignes mais la ville possède également deux gares Lille Flandres et Lille Europe qui vous permettra de rejoindre Paris en moins de 45min ou d’autres principales gares Françaises. Vous souhaitez vous déplacer pour des petits trajets dans les quartiers de la ville ? De nombreuses lignes de Bus citadin relient en boucle les grands boulevards, le centre ville jusqu’au quartier des gares.

Quels avantages de louer une maison ou un appartement à Lille ?

• Vieux Lille/ Lille Centre : Quartier huppé de Lille, vous serez séduit par l’architecture historique du XVIIIème siècle de ce quartier avec ses ruelles pavées. Vous y trouverez de nombreux commerces et bar/restaurant mais également de nombreuses écoles de la maternelle au lycée. C’est le quartier atout « charme » de la ville ! Les biens dans ce secteur sont de plus en plus prisés. Le prix moyen de la location d’appartement ou de maison est  de 17€/m².

• Vauban/ Esquermes : Quartier Arboré de la Citadelle avec de grands espaces verts! Pour les plus sportifs vous pourrez venir faire votre jogging en longeant la Deûle dans un cadre verdoyant ! Pour les moins sportifs, vous pourrez venir vous balader en faisant un arrêt au Zoo, au petit parc d’attraction pour vos enfants ou encore faire une pause dans les bars le long du canal. Ce quartier regroupe les plus grandes écoles de la ville : l’Université Catholique de Lille, HEI, l’ICAM ou encore l’IESEG. Le prix moyen de la location est de 17€/m².

• Wazemmes : Quartier populaire qui se « Boboise » depuis plusieurs années. Vous pourrez venir flâner sur le marché des halls qui se produit pas moins de 3 fois par semaine !  Le prix au m² dans ce secteur est de 15€/m².

• Moulins : Quartier au sud de Lille regroupant une population d’étudiants du fait qu’il abrite la faculté de droit de l’Université Lille 2.  Vous pourrez vous loger dans ce secteur pour un prix moyen de 13€/m².

• Bois Blancs : Quartier entouré par les bras de la Deûle qui a connu un renouveau économique grâce à l’arrivée du parc d’activité Euratechnologie. Population jeune séduit par les espaces verts, la proximité de l’eau et des commerces. Le prix moyen de la location d’appartement ou de maisons est de 13€/m².

• Fives : Ce quartier ouvrier connait une redynamisation à travers la construction de logements écoquartiers ou encore la réhabilitation des anciennes usines textiles. Le prix pour se loger dans ce secteur est de l’ordre de 12€/m².

• Lille Sud : Quartier populaire avec une grande partie de la population issue de l’immigration. Aujourd’hui un grand projet urbain destiné à redorer l’image du quartier va voir le jour à travers la construction d’un centre commercial Lillénium et de logements neufs. Le prix moyen  pour se loger dans ce quartier est de 13€/m².

Locataires - comment louer une maison ou un appartement à Lille ?

Rien de plus simple : Adressez vous aux conseillers de chez MAVIMMOBILIER situés 82 rue d’Artois à Lille.  Une équipe dynamique et professionnelle vous aidera à trouver votre maison ou votre appartement sur Lille et ses environs.

Il vous suffira, après visite avec un expert, de constituer un dossier complet (fiche de paies, avis d'imposition, contrat de travail...), nous rédigerons le bail et établirons un état des lieux.

Propriétaires - comment louer ma maison ou mon appartement sur Lille ?

1 / Evaluation de la valeur locative de votre bien :

De part notre expérience et nos outils professionnels, nous pouvons déterminer un prix de loyer moyen.

L’état technique est important. Plus le bien est en bon état, plus il aura de chance d’être loué rapidement.

Nous vous informons des diagnostics techniques obligatoires dans le cadre d’une location.

2 / Diffusion annonces :

Nous diffusons vos annonces sur les plus grands portails disponibles, tel que LEBONCOIN, mais également SELOGER

LOGIC IMMO IMMORREGION... nombreux sites ou les particuliers n’ont pas d’accès. Donc moins de visibilité.

3/ Rapprochement du fichier locataire agence :

Nous avons en base un nombre important de clients cherchant des biens comme le votre.

4/Trouver le bon locataire :

Chaque propriétaire rêve de mettre en place un locataire qui restera dans le logement une dizaine d’années, paiera son loyer et ne détruira pas son bien ! ... Même si ce rêve reste un idéal, chez MAVIMMOBILIER on tend à s’y approcher.

Nous effectuons les visites, rencontrons les locataires. Nous étudions leur dossier et sélectionnons les meilleurs.

Pourquoi vous offrir les services de notre agence MAVIMMOBILIER pour la LOCATION / GESTION de votre bien ?

Vous possédez un bien immobilier à Lille que vous souhaitez mettre en location, notre agence, Mavimmo, prend en charge la gestion locative et vous épaule tout au long de votre démarche.

Pour débuter, et avant de mettre en location votre appartement ou maison, une estimation doit être faite pour avoir le juste prix et être en adéquation avec les offres du marché.  Mavimmo vous fournira une estimation gratuite et qualitative afin d’accélérer le délai de location. En effet, l’agence immobilière se doit de trouver des locataires pour votre demeure dans un délai raisonnable et au prix adéquat.

Lille est une ville prisée et ses quartiers ont la côte.

Notre agence propose un plan de communication complet pour ses clients afin que votre bien ait de la visibilité, en le mettant sur les portails de locations les plus connus comme leboncoin.fr, seloger.fr, logicimmo.com, ou encore avendrealour.fr. Pour maximiser vos chances d’avoir plus de locataires, Mavimmo utilise les réseaux sociaux qui constituent un moyen de communication très pratique pour faire connaître votre bien.

Pour vous faciliter la tâche, il est recommandé de faire appel à des professionnels d’autant plus si vous manquez de temps pour vous occuper de la location de votre bien à Lille. Nous serons présents pour vous écouter et vous accompagner dans toutes vos démarches !

Si votre bien ne se loue pas au bout d’un mois, notre équipe composée de professionnels de l’immobilier chercheront les raisons qui freinent la location et mettront en place une nouvelle stratégie. La plupart du temps, si un bien tarde à la location c’est dû à son état technique ( la peinture, la salle de bain, une cuisine non équipée …) 

Quels sont les avantages de nos services de gestion locative à Lille ?

Vous allez gagner de l’argent en faisant appel aux services de Mavimmo. Dès la réception du préavis de votre locataire, votre bien sera mis en location très rapidement pour optimiser la location et éviter les vacances locatives.

Faire appel à une agence immobilière vous garantit un gain de temps et d’énergie étant donné que nous nous chargeons de toutes les démarches locatives de A à Z.

Par ailleurs, vous avez la sécurité : nos équipes prennent tout le temps nécessaire pour vérifier les pièces relatives à chaque dossier. Pour information, une procédure d’expulsion sans gli = 15 200€ / avec gli 315€ (sur base de 21 mois avec un loyer de 600 €). La sécurité de votre bien constitue l’une de nos priorités et nous avons une assurance responsabilité civile professionnelle ainsi qu’une garantie financière.

En choisissant Mavimmo, vous allez avoir un accompagnement juridique, c’est-à-dire que votre bail sera en totale adéquation avec les lois en vigueur et des mises à jour tel que l’encadrement des loyers. Vous bénéficiez également d’un accompagnement fiscal. Nous serons présents pour vous orienter lors de la déclaration d’impôt sur le revenu grâce à une comptabilité claire et précise due à la performance de notre logiciel de gestion locative.

Nous vous accompagnons aussi administrativement en effectuant l’état des lieux sur une tablette avant l’entrée et à la sortie des locataires.
N’hésitez pas à contacter notre agence Mavimmobilier à Lille. Notre équipe lilloise sera à l’écoute et vous guidera afin de concrétiser votre projet de mise en location de votre bien immobilier à Lille.