Maison à vendre à Tourcoing • Réf. 7865562

À VENDRE – TOURCOING IMMEUBLE MIXTE AXE PASSANT prox CENTRE

Vous recherchez un emplacement polyvalent pour mixer votre activité professionnelle (administrative, libérale, ou commerciale), et votre habitation familiale spacieuse et confortable, le tout sur un axe stratégique au centre ville, vous l'avez trouvé !!!

Cette Grande Vitrine bien placée met en lumière une surface commerciale d'environ 50m² à laquelle s'ajoute plusieurs bureaux et espaces de travail.

Dans la continuité vous découvrirez une élégante habitation.
Dès l'entrée, le charme de l'ancien se mêle harmonieusement au confort actuel.
À l'arrière du rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle cuisine équipée avec nombreux placards sur mesure, ouverte sur un agréable espace de vie agrémenté d'une cheminée feu de bois.
À l'étage, l'espace nuit propose 3 belles chambres parquetées et lumineuses de 12,5 m², 13 m² et 14,5 m², dont deux avec placards, ainsi qu'une buanderie/dressing et une élégante salle de douche à l'italienne avec double vasque et WC.
Le deuxième étage accueille une véritable suite parentale de près de 50 m², pleine de charme avec son plancher bois et ses poutres apparentes. Elle comprend un espace nuit, un dressing ainsi qu'une grande salle d'eau avec baignoire, douche d'angle, double vasque et WC. Une mezzanine complète cet étage et pourra accueillir un espace télétravail, lecture ou jeux.
Côté extérieur, le coup de cœur est au rendez-vous ! À l'arrière de la maison, profitez d'un jardin soigneusement aménagé, sans vis-à-vis, prolongé par une grande terrasse carrelée : un véritable espace de détente en plein centre-ville.

PVC double vitrage avec volets roulants sur l'ensemble des ouvertures
Chaudière fioul entretenue pour le chauffage et l'eau chaude
Climatisation réversible dans le commerce et au second étage
Chauffage électrique dans la salle de bains
Tout-à-l'égout raccordé
VMC
Cuve de récupération des eaux de pluie pour l'arrosage
Taxe foncière 2026 : 2 030 €

Possibilité d'acquérir en complément les garages et/ou parkings mitoyens.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr