Maison à vendre à Tourcoing • Réf. 1164

A VENDRE CENTRE VILLE DE TOURCOING - Grande Maison des Années 1900 à Usage Mixte à ce jour. D'une surface totale d'environ 260m², sur une parcelle globale de 327 m², elle bénéficie d'un bel espace extérieur à l'arrière sans vis à vis où vous profiterez d'une grande terrasse carrelée sur un beau jardin bien aménagé. La surface à usage professionnelle est d'environ 65 m² avec une belle vitrine de 7m linéaire. Sur le rez-de-chaussée arrière, vous trouverez une belle cuisine équipée et meublée, avec placards sur mesure, ouverte sur un bel espace de vie avec sa cheminée feu de bois. Au premier étage, le palier dessert confortablement 3 belles chambres lumineuses parquetées de 12.5 - 13 et 14.50 m² (dont deux avec placards), une buanderie/dressing, et une salle de douche à l'italienne avec double vasques et second WC. Le second est dédié à une suite parentale complète et pleine de charme (plancher bois, poutres apparentes). D'une généreuse surface de près de 50m², elle bénéficie d'un dressing, espace nuit, grande salle d'eau avec baignoire et douche d'angle, WC, double vasques esthétiques. Pour terminer, une mezzanine complète les lieux pour un espace de télétravail, de lecture, ou d'espace de jeux pour enfants. Une cave saine au sous sol permet aisément le stockage. D'un point de vue technique : Toutes les ouvertures sont en pvc double vitrage avec volet roulant. Le chauffage et l'eau chaude sont produits par une chaudière fuel régulièrement entretenue. (Sauf le commerce, et le second qui sont équipés d'une clim réversible, et électrique pour la salle de bains). Raccordement au tout à l'égout effectué. Cuve de récupération d'eau de pluie pour arrosage. Ventilation mécanique contrôlée FONCIER 2026 = 2030 € Achat Garages et/ou parkings en sus en mitoyenneté

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr