Maison à vendre à Halluin • Réf. ASV1070
Description du bien Réf. ASV1070
400,00 m²
???? IMMEUBLE DE RAPPORT À FORTE RENTABILITÉ – HALLUIN CENTRE.???? Emplacement premium – En plein cœur d’Halluin, à deux pas des commerces, écoles et transports, découvrez cet immeuble de rapport rare en centre-ville, offrant excellente rentabilité et fort potentiel de valorisation, avec un grand extérieur ✨ Un bien complet et stratégique pour investisseurs avertis. Composition de l’immeuble : T2 – 70 m²???? Loué 610 € / mois (bail en cours) + T3 – 83 m² avec terrasse???? Loué 800 € / mois (bail en cours) + T2 – 55 m²???? Loué 600 € / mois (bail en cours)+ T6 de 165 m² – 5 chambres (vacant)???? Potentiel locatif estimé : 1 200 € / mois + Bureau en rez-de-chaussée???? Potentiel locatif : 300 € / mois +???? Annexes et atouts rares : ???? Garage de 65 m²+???? Jardin d’environ 250 m², exceptionnel en centre-ville +????️ Local commun / local poubelles+ ????️ Possibilité de créer des places de stationnement à l’arrière de l’immeuble.????RENTABILITÉ ATTRACTIVE???? Rentabilité brute sur coût global (frais de notaire inclus) :???? 7,95 % brut. ✅ Immeuble majoritairement loué.✅Revenus immédiats + potentiel d’optimisation✅ Emplacement n°1✅ Produit rare sur le secteur. Opportunité à saisir rapidement – Idéal investisseur patrimonial ou marchand souhaitant allier sécurité, rendement et valorisation.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
DPE
Consommation énergétique
non communiquée
Emission de gaz à effet de serre
non communiquée
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