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Annonce immobilière Mav Immobilier

Appartement à vendre à Tourcoing • Réf. 1154

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Description du bien Réf. 1154

44,00 m²

Investissement locatif au cœur de Tourcoing ! Situé Place Miss Cavell, au 7ᵉ et dernier étage avec ascenseur d’une résidence bien située, cet appartement T2 de 44.54 m² avec balcon constitue une opportunité idéale pour un investisseur recherchant un bien déjà loué et générant des revenus immédiats. L’appartement comprend un hall d’entrée de 5 m², un séjour lumineux de 18 m² ouvrant sur un balcon bien exposé, une cuisine séparée, une chambre de 10 m², une salle de douche et des WC indépendants. Une cave complète le bien. Menuiseries double vitrage PVC avec persiennes. Chauffage central collectif et chauffe-eau gaz récent. L’emplacement est un véritable atout : commerces et supermarché au pied de l’immeuble, marché deux fois par semaine à proximité immédiate, ainsi qu’une excellente desserte en transports avec plusieurs lignes de bus et le tramway permettant de rejoindre Roubaix et Lille. INVESTISSEMENT Bail en cours transféré au futur propriétaire. Loyer : 545 € / mois, soit 6 540 € / an hors charges Provisions sur charges récupérables : 120 € / mois Charges de copropriété : 1 800 € / an (chauffage, eau froide, ascenseur, entretien des communs) Taxe foncière : 950 € Rentabilité brute annoncée : 8 %

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Le bien est soumis à la copropriété
Nombre de lots dans la copropriété : 49 lots
Le montant annuel de la quote part des charges : 1 600 €
Procédure en cours : Non

Prix net vendeur : 80 000 €
Prix de vente honoraires charge acquéreur inclus : 85 000 €
* Dont honoraires TTC : 6.25 % soit 5 000 €

Nos honoraires

DPE

Consommation énergétique 191 41*
Émissions GES 41

Montant des dépenses estimés en energie est entre 763 et 1 033 € . 2023 étant l’année de référence

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