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Appartement à vendre à Lille • Réf. JVV1147

Description du bien Réf. JVV1147

38,00 m²


À VENDRE – LILLE JB LEBAS – T2 AVEC PARKING EN SOUS-SOL Situé au dernier étage d’une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue, ce T2 de 38,15 m² séduit par sa luminosité, sa vue dégagée et son emplacement recherché à proximité immédiate des commerces et transports. L’appartement offre une entrée avec rangements, des WC séparés, un séjour lumineux bénéficiant d’une double exposition et d’une grande porte-fenêtre, ainsi qu’un coin cuisine aménagé et équipé. La chambre de 11 m² dispose d’un placard et la salle de bains est équipée d’un branchement pour lave-linge et d’un sèche-serviettes soufflant. En retrait de la rue et exposé Sud-Est, l’appartement profite d’un environnement agréable et d’une belle luminosité. Une place de parking privative en sous-sol sécurisé complète ce bien. La résidence bénéficie par ailleurs d’une toiture neuve sous garantie décennale. Carrefour Express se trouve au pied de l’immeuble, la Liane 1 est à proximité et le métro Porte de Valenciennes est accessible en environ 10 minutes à pied. Un bien particulièrement adapté à un premier achat ou à un investissement locatif. Il a précédemment été loué 730 € HC par mois, sans vacance locative. Taxe foncière : 960 €. Charges de copropriété : 1 300 €/an comprenant les parties communes, l’ascenseur et l’eau froide. À découvrir rapidement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières


Le bien est soumis à la copropriété
Nombre de lots dans la copropriété : 53 lots
Le montant annuel de la quote part des charges : 1 300 €
Procédure en cours : Non

Prix net vendeur : 160 000 €
Prix de vente honoraires charge acquéreur inclus : 168 000 €
* Dont honoraires TTC : 5 % soit 8 000 €

Nos honoraires

DPE


Consommation énergétique 234 8*
Émissions GES 8

Montant des dépenses estimés en energie est entre 894 et 1 210 € . 2023 étant l’année de référence

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