38,00 m²
LILLE LIBERTÉ – T2 AU DERNIER ÉTAGE AVEC PARKING EN SOUS-SOL !
Vous recherchez un premier achat ou un investissement locatif dans un secteur recherché de Lille ? Découvrez cet appartement T2 de 38,15 m², lumineux et avec vue dégagée, au dernier étage d’une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue.
Son séjour traversant bénéficiant d’une double exposition, son exposition Sud-Est et son emplacement en retrait de la rue offrent un cadre de vie agréable. Il se compose d’une entrée avec rangements, d’un séjour lumineux, d’un coin cuisine aménagé et équipé, d’une chambre de 11 m² avec placard, d’une salle de bains et de WC séparés.
Son véritable atout : une place de parking privative en sous-sol sécurisé !
Côté emplacement, tout est réuni : commerces au pied de la résidence, bus Liane 1 à proximité et métro Porte de Valenciennes accessible en une dizaine de minutes à pied. La toiture de la résidence est également neuve et bénéficie de la garantie décennale.
Investisseurs, un historique locatif rassurant : précédemment loué 730 € hors charges par mois, sans vacance locative.
Taxe foncière : 960 €/an
Charges de copropriété : 1 300 €/an, comprenant les parties communes, l’ascenseur et l’eau froide.
Menuiseries PVC Double vitrage, volet roulant, chauffage et eau chaude individuels électriques.
Un appartement fonctionnel, lumineux et bien situé, idéal pour habiter ou investir à Lille !
À découvrir rapidement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le bien est soumis à la copropriété
Nombre de lots dans la copropriété : 53 lots
Le montant annuel de la quote part des charges : 1 300 €
Procédure en cours : Non
Prix net vendeur : 160 000 €
Prix de vente honoraires charge acquéreur inclus : 168 000 €
* Dont honoraires TTC : 5 % soit 8 000 €
Montant des dépenses estimés en energie est entre 894 et 1 210 € . 2023 étant l’année de référence