LOUER à LOMPRET


Située à 7,5 kilomètres au Nord-Ouest de Lille, Lompret est une agréable petite commune d’environ 2 350 habitants !

En effet, Lompret est une commune où il fait bon vivre grâce à ses nombreux atouts.

Lompret présente d’abord l’avantage d’être une campagne proche de Lille, y vivre permet d’allier le plaisir de la tranquillité et la proximité avec toutes les commodités qu’apporte Lille.

Desservie par la rocade Nord-Ouest, on peut facilement rejoindre les autres villes de la métropole lilloise depuis Lompret.

En ce qui concerne l’enseignement de vos enfants, la ville offre une école primaire, l’école Pasteur, située à côté de la mairie.

 

La ligne de bus 53 permet de rejoindre Lille et Pérenchies.

Dans son ensemble, Lompret est une ville calme et agréable, qui même si elle ne contient pas énormément de commerces, à l’avantage d’être à proximité immédiate de grandes villes comme Lambersart et Lille.

 

 

 

Il y aurait encore beaucoup à dire sur ce petit village aux multiples facettes, mais parlons maintenant de l’immobilier à Lompret.

 

La typologie des biens à Lompret est très variée, vous y trouverez :

  • Des appartements de petite, moyenne et grande superficie
  • Des maisons des années 1930 & 1960
  • Des maisons de lotissement
  • Des maisons de ville « bourgeoises »
  • Des maisons d’architecte
  • Des maisons atypiques
  • Etc…

L’architecture des bâtiments est également très variée. Vous trouverez des maisons de ville « classique » 1930, mais également des pavillons individuels, ou encore des maisons d’architecte aux volumes atypiques….

 

Bref, la diversité des biens immobiliers permet de répondre à coup sûr à la demande des différents profils qui cherchent à s’y installer (célibataire, couple ou famille).

 

Les prix varient en fonction de l’état mais aussi du type de bien. Le marché locatif se trouve entre 11€ / m² et 13€ / m²

 

C’est la typologie des biens qui fera varier les prix.

 

Vous souhaitez louer ou faire gérer votre maison ou appartement à LOMPRET ?

 

Si vous souhaitez louer ou faire gérer votre maison ou votre appartement situé à LOMPRET, à priori, vous ne rencontrerez pas de difficultés pour trouver preneur à condition d’être au prix du marché.

L’offre et la demande sur le marché de l’immobilier à LOMPRET est tendue au niveau du marché locatif. Peu de biens à la location sur ce secteur qui reste très résidentiel.

 

Dans le cadre de son service GESTION /LOCATIVE, MAVIMMOBILIER peut vous proposer une solution personnalisée en matière de gestion locative pour répondre précisément à vos besoins et à vos objectifs.

 

 

 

Pourquoi vous offrir les services de notre agence MAVIMMOBILIER pour la LOCATION / GESTION de votre bien ?

 

Louer votre appartement ou votre maison à Lompret nécessite dans un premier temps de faire une estimation fiable de votre bien et une évaluation technique.

 

En effet, même si le marché est équilibré entre l’offre et la demande, une mauvaise estimation pourrait entrainer un délai de location plus long.

 

Faites donc appel à un professionnel de l’immobilier ! L’agence Mavimmobilier réalise des estimations gratuites.

 

C’est d’ailleurs le rôle d’une agence immobilière que de parvenir à louer votre bien dans un délai raisonnable et au prix le plus juste au meilleur des locataires !

 

Lompret est un village recherché et il à la cote !

 

Ensuite, exigez de savoir quels sont les moyens qui seront mis en œuvre pour louer votre bien ! Par exemple, l’agence Mavimmobilier, propose à ses clients de bénéficier d’un plan de communication très complet avec la diffusion de publicités sur les portails d’annonces immobilières les plus consultées comme leboncoin.fr, seloger .fr, logicimmo.comm, ou encore avendrealour.fr, mais ils sont également référencés sur le moteur de recherche Google ; aussi, ils utilisent les réseaux sociaux qui sont des supports de plus en plus consultés notamment chez les plus jeunes.

 

Choisissez donc une agence qui saura mettre les moyens pour atteindre les objectifs que nous avons en commun : LOUER votre bien!

 

Lorsqu’un bien ne se loue pas au bout de 1 mois, il faut de suite chercher à savoir pourquoi et mettre en place une nouvelle stratégie.

 

Dans le cadre de la mise en location d’un bien immobilier, il est courant que cela soit du à l’état technique du bien (peintures défraichies, cuisine non équipée, salle de bain vieillotte…) – Egalement une mauvaise estimation du loyer.

 

Il est courant de penser qu’il faut passer par une agence immobilière lorsque vous n’avez pas le temps de vous en occuper ; effectivement, cette raison est bien suffisante, mais soyez sûrs que dans la majorité des cas, louer en passant par une agence immobilière sera bénéfique.

 

Chez Mavimmobilier, il suffit de lire le nombre d’avis positifs sur Google pour constater que les clients y trouvent leur compte !

 

 

 

Un gain d’argent :

Dés la réception du préavis de votre locataire, nous ne perdons pas de temps. Il sera remis en location dans les 24h 48h. Le courrier AR arrive directement à l’agence, notre assistante le réceptionne pour vous. Nous veillons à optimiser la location de votre bien en estimant au mieux sa valeur locative, en évitant au maximum la vacance locative.

Les honoraires de relocation sont déductibles de vos impôts.

 

Un gain de temps et sérénité :

Il est certain que votre temps est précieux. Mieux vaux le passer en famille, plutôt que de s’occuper de visite le soir, le weekend…

Nous prendrons toute la location en main du début à la fin. Vous n’avez plus rien à faire !

 

Sécurité :

Coté locataire : nous sécurisons nos dossiers au maximum en vérifiant toutes les pièces du dossier du locataire (appel employeur, bailleur…) – nous proposons l’assurance loyers impayés également. Pour information, une procédure d’expulsion sans gli = 15 200€ / avec gli 315€ (sur base de 21 mois avec un loyer de 600 €)

Nous sommes assurés en responsabilité civile professionnelle et nous avons une garantie financière pour les fonds déposés par notre clientèle.

 

 

Accompagnement :

Juridique : rédaction baux à jour des nouvelles lois, application des dernières lois (encadrement des loyers, diagnostics obligatoires…), dossier

 

Fiscal : Aide à la déclaration d’impôt sur le revenus, votre comptabilité est clair, nette et précise ! En effet, nous sommes équipés d’un logiciel de gestion locative performant connu dans la profession. Vous recevez chaque mois un décompte.

 

Administratif : établissement de  l’état des lieux d’entrée et de sortie (réalisés sur tablette avec comparaison) – mise en place d’un suivi technique pour la remise en état du bien, appel auprès de la CAF, suivi technique du bien, représentation aux assemblées générales, rdv avec les experts lors de sinistre …

 

 

Chaque propriétaire rêve de mettre en place un locataire qui restera dans le logement une dizaine d’années, paiera son loyer et ne détruira pas son bien ! … Même si ce rêve reste un idéal, chez MAVIMMOBILIER on tend à s’y approcher.

 

 

 

Contactez l’agence Mavimmobilier à PERENCHIES qui vous conseillera sur votre projet, vous remettra une estimation gratuite du loyer, vous proposera une analyse complète de l’aspect technique de votre bien pour une remise en location efficace.