Gestion locative Pérenchies par MAVimmobilier

Vous recherchez un moyen simple de gérer vos biens à Pérenchies sans vous soucier des tâches souvent complexes relatives à la vie de bailleur ? MAVimmobilier est là pour répondre à votre demande.

Les services proposés

MAVimmobilier vous permet de garder l'esprit tranquille quant à la gestion de vos biens en mettant en place divers services. Tout d'abord, nous vous aidons à fixer le prix du loyer en fonction de nos connaissances du marché immobilier. Ainsi, la location sera facilitée et les candidats plus nombreux. Il faut également savoir que nous possédons un fichier et de multiples supports accélérant la recherche de locataires. Ensuite, nous contrôlons les diagnostics et sélectionnons avec soin le futur locataire qui devra répondre à des critères précis.
Enfin, MAVimmobilier se charge de la rédaction du contrat locatif, effectue l'état des lieux, puis veille au bon déroulement des travaux si nécessaire.

Nos garanties

Nous nous engageons à prendre en charge le côté juridique, administratif et fiscal, vous libérant de ce fait de toute démarche pouvant paraître lourde à gérer. En effet, MAVimmobilier s'engage notamment à vous fournir un projet d’aide à la déclaration des revenus fonciers. Expert en gestion locative, nous assurons en outre la comptabilité et ce avec une grande efficacité grâce à un logiciel performant. Vous recevrez un décompte mensuel détaillé preuve d'une gestion limpide et efficace. Par ailleurs, les devis suite à un sinistre seront effectués par nos soins tout comme la réévaluation de vos biens et la régularisation des charges.

La sérénité assurée

Lorsque vous confiez la gestion de votre bien à MAVimmobilier, vous avez la garantie d'un service irréprochable et l'assurance d'une sécurité à différents niveaux. Le point central reste le choix du locataire et du versement régulier du loyer. Notre sérieux et notre expérience nous donnent la possibilité d'opter pour un locataire solvable répondant à vos attentes. De nombreuses preuves de solvabilité sont requises, et en cas du moindre incident, nous intervenons pour préserver vos intérêts. MAVimmobilier a un taux de satisfaction optimal ainsi qu'une responsabilité civile professionnelle et une garantie financière pour les fonds déposés.

Nous contacter

En mars 2011, nos bureaux ont vu le jour et se sont imposés en matière de gérance immobilière, plus précisément dans la métropole lilloise. Avec des experts à votre écoute, notre structure à taille humaine propose un service de qualité, sur-mesure. Pour prendre contact avec MAVimmobilier, n'hésitez pas à appeler notre équipe qui répondra à vos questions. Par téléphone ou par email, vous pourrez prendre rendez-vous, nos experts se tiennent disponibles pour un entretien et envisager un projet de gestion de vos biens. Vous pouvez aussi vous rendre directement à nos bureaux au 18 rue du Général Leclerc à Pérenchies.

NOTRE PACK TRANQUILITÉ

Nos mandats de gestion sont conclus pour une durée d’un an reconduit tacitement, résiliables à tout moment avec un préavis de 3 mois.

Mandat de location +

GESTION COURANTE

  • Appel des loyers
  • Encaissement des loyers et charges
  • Délivrance des quittances
  • Relance et suivi contentieux en cas d’impayés (mise en demeure par LRAR en cas de retard)
  • Révision des loyers
  • Tenue de compte, régularisations des charges locatives
  • Suivi avec les assureurs des éventuels sinistre avec les locataires
  • Gestion des départs et des dépôts de garantie

GESTION TECHNIQUE

  • Suivi technique
  • vérification des entretiens (notamment des chaudières)
  • réalisation des réparations éventuelles
  • Demande de devis et approbation du propriétaire puis suivi des chantiers

Tarif : 6 % HT des loyers + charges (7,2 % TTC)

Représentations aux Assemblées générales : 60 € HT

Télécharger notre brochure

Les frais de remise en location et de gestion sont déductibles de vos impôts

NOTRE PACK SECURITÉ

Nos mandats de gestion sont conclus pour une durée d’un an reconduit tacitement, résiliables à tout moment avec un préavis de 3 mois.

Pack tranquilité +

GARANTIE LOYERS IMPAYÉS

  • Durée illimitée
  • Maximum de 70 000 € par sinistre et par lot
  • Sans franchise

DÉTÉRIORATIONS IMMOBILIÈRES

  • 7 000 € par sinistre et par lot
  • Sans franchise

PROTECTION JURIDIQUE

  • 3 000 € TTC maximum
  • Seuil d'intervention de 230 €

Tarif : 8 % HT des loyers + charges (9,6% TTC)

Représentations aux Assemblées générales : 60 € HT

Option vacances locatives / Tarif : 10 % HT des loyers + charges (12 % TTC)

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Les frais de remise en location et de gestion sont déductibles de vos impôts

Notre cabinet s'ocupe de la gestion immobilière de vos biens sur toute la métropole lilloise
N’hésitez pas à nous contacter afin d’obtenir un devis personnalisé
Tél. 03 20 73 21 98 ou par email : contact@mavimmobilier.fr

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